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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti a 135.000 € (cod.64c9ad66)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE COSCIA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.896 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHIACCIONI - SALIVOLI) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre nella zona di Baratti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratti) è pari a
2.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piombino in zona Baratti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento a Salivoli nel complesso denominato Lombriconi vicinissimo alle spiagge di Salivoli e Cala Moresca zona di partenza dei sentieri escursionistici che portano a Baratti. Immobile al terzo piano con scala di facile fattibilità nella schiera più vicina al parco composto da ingresso, disimpegno, cucina pranzabile, sala, tre camere, bagno, doppio affaccio verso il mare e verso il verde. Cantina al piano terreno comoda per riporre oggetti e mezzi a due ruote. Riscaldamento centralizzato. Climatizzazione con impianto “Unico” . Infissi in legno con doppio vetro, portone blindato. Da rinnovare il bagno e l’impianto elettrico. Dotazione di cassaforte
