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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piombino in zona Baratti a 450.000 € (cod.64a4b4f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.595 €/m² e
2.778 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baratti (da 2.250 €/m² a 3.230 €/m²) e per ville in zona Baratti (da 1.550 €/m² a 4.405 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre nella zona di Baratti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baratti) è pari a
2.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piombino in zona Baratti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con caminetto
RIF. 383047 - Una vita tranquilla, appartata, in campagna,VENDITA VILLA Piombino, a 10 km dal golfo di Baratti, davanti all'isola d'Elba, nella terra degli Etruschi...vista arcipelago da Punta Ala alla Corsica... Piano terra : salone con camino,bagno con doccia,locale caldaia, ripostiglio nel sottoscala, sala da pranzo e cucina. Piano primo: due camere matrimoniali, una camerina, un bagno con vasca. Terrazza di mq 42 e grande giardino con piante di olivo
