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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino in zona Populonia a 169.000 € (cod.646d715e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piombino in zona Populonia, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.407 €/m² e
2.621 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE - LOC.VIGNALE - LE CAPANNE - CAMPO AL ...) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre la zona di Populonia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Populonia) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Baratti che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piombino in zona Populonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giansereni Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile per vacanza
Nelle vicinanze di Baratti, precisamente a Populonia stazione, proponiamo appartamento sito al secondo ed ultimo piano di palazzina recentemente ristrutturata. L'appartamento, all'interno, è composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno e due terrazzi. Questo appartamento, libero su 3 lati, ha un ottima esposizione e risulta essere molto luminoso. La facciata della palazzina è stata rifatta circa due anni fa ed è stata dotata di cappotto termico, mentre il bagno dell'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa. Inoltre l'appartamento è dotato di due terrazzi, uno verandato ed uno aperto, ogni stanza ha una porta finestra che accede appunto ai due terrazzi. Completano l proprietà un'ampia cantina finestrata al piano seminterrato ed un posto auto coperto al piano terreno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono veramente basse non essendo presente un amministratore di condominio, ma solo un capo scala. Grazie alla pista ciclabile recentemente realizzata dal Comune di Piombino, si riesce a raggiungere la spiaggia di Baratti in totale sicurezza in solo 3 minuti in bicicletta. Questa può essere un'ottima soluzione abitativa, ma anche una valida alternativa come appoggio per le vacanze estive
