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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piombino in zona Baratti a 320.000 € (cod.64554793)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piombino in zona Baratti, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita (da LE CASE DELLA PORTA VERDE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2909 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (R7 - FABBRICCIANE - POPULONIA STAZIONE - LOC.VIGNALE - LE CAPANNE - CAMPO AL ...) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.185 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.340 €/m² a 3.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina, mentre nella zona di Baratti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baratti) è pari a
2.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piombino in zona Baratti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
V E N D E S I NELLA CAMPAGNA VICINISSIMA AL GOLFO DI BARATTI, A POCHI CHILOMETRI DA PIOMBINO, SAN VINCENZO E VENTURINA, IMMERSA NEL VERDE, UNA BELLA CASA INDIPENDENTE DI CIRCA 110 MQ, CIRCONDATA DA UN GIARDINO DI PROPRIETA' DI 200 MQ. IL MARE, DISTANTE CIRCA 800 MT, E' RAGGIUNGIBILE IN POCHI MINUTI ANCHE A PIEDI DALL'IMMOBILE. E' LIBERA SU TRE LATI , CON POSTO AUTO FRONTE INGRESSO ABITAZIONE ED HA DUE AMPI PORTICATI, UNO DI 25 MQ LATO GIARDINO, L'ALTRO DI 60 MQ LATO ENTRATA. SI COMPONE DI INGRESSO, AMPIA CUCINA ABITABILE, SALONE, DUE CAMERE DI CUI UNA CON SOPPALCO PIASTRELLATO DI 15 MQ. OGNI VANO HA UNA PORTA FINESTRA, DI CUI DUE CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO. GLI INFISSI E LE PORTE DI NUOVA REALIZZAZIONE, PERSIANE IN PVC FINTO LEGNO CHE NON NECESSITANO DI MANUTENZIONE E NON PRESENTANO USURA. IL RISCALDAMENTO E' FORNITO DA CALDAIA A PELLET, PANNELLO SOLARE SUL TETTO PRODUCENTE ACQUA CALDA. PREDISPOSIZIONE GIA' PRESENTE PER EVENTUALE INSTALLAZIONE DEI CONDIZIONATORI. COSI' COME E' ESISTENTE NEL SALONE LA PREDISPOSIZIONE PER UNA STUFA O CAMINO. LA RICHIESTA E' DI 320.000 TRATTABILI - anno
