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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino a 198.000 € (cod.64548ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piombino, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.685 €/m² e
1.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B4 - VIA AMENDOLA - PIAZZA COSTITUZIONE - VIALE REPUBBLICA - PIAZZA DANTE - S...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piombino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con ascensore senza ascensore da ristrutturare di recente costruzione
RIF. 376430 - Appartamento luminoso in zona centrale a 50 metri da Piazza Dante precisamente in via Fucini. Posto In palazzotto d’epoca ben tenuto di sole 2 unità abitative risalente ai primi del 900, l’appartamento si trova al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) e misura mq 110 oltre al sottotetto di proprietà da recuperare in fase di ristrutturazione con altezza al centro di circa 3 metri della stessa misura dell’appartamento (110 mq). E’ molto luminoso e offre ampie stanze. I soffitti sono alti 3,80 metri, tipici delle case d’epoca. Offre ingresso, salotto, sala pranzo,cucina abitabile con forno in muratura funzionante, bagno con finestra, due camere matrimoniali e ampio ripostiglio, balcone parzialmente verandato. Fa parte della proprietà un altro ripostiglio grande con finestra sullo stesso pianerottolo. Ulteriore pertinenza di proprietà ad uso cantina posta nel cortiletto condominiale sul retro. L’appartamento è in discrete condizioni ma necessita di lavori di ristrutturazione. Non ci sono spese condominiali. Non è presente l’ascensore. Il tetto è in buone condizioni. Possbilità acquisto di ampio garage a parte. L'appartamento è vicino a tutti i servizi incluse le scuole elementari e medie, farmacia, alimentari, poste. sfbc
