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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piombino a 300.000 € (cod.635df629)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piombino, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.546 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GHIACCIONI - SALIVOLI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piombino
Per quanto riguarda più in generale la città di Piombino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fiorentina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piombino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Rif. 1597 NOSTRA ESCLUSIVA – A due passi da Via Amendola e dal Lungomare di Salivoli, appartamento di mq. 110 al piano 3^ con ascensore (con chiave) molto luminoso e con vista mare. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con sala pranzo e con due porte finestre su ampia terrazza vista mare, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e locale lavanderia con bagnetto di servizio con doccia. L’appartamento ha ottime rifiniture, infissi in PVC doppio vetro, riscaldamento autonomo con pompe di calore appena installate ed addolcitore. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2006, i bagno nel 2024 e le terrazze sono state impermeabilizzate nel 2019. Nel prezzo è compresa la cucina. Completano la proprietà un ripostiglio al piano terra ed un posto auto nella corte comune con cancello elettrico. Spese Condominiali € 150 al mese comprensive della spesa dell'acqua. Classe Energetica “ In fase di richiesta
