L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marciana a 490.000 € (cod.65af2ad5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marciana, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5157 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.563 €/m² e 4.045 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.410 €/m² a 4.980 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,69%).

•  Wikipedia: Marciana
•  Mercato Immobiliare a Marciana
•  Quotazioni OMI