Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marciana a 175.000 € (cod.65933842)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marciana, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4605 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.901 €/m² e 3.359 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-4,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
38 m²
Prezzo al m²:
4605 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Marciana (LI)
Zona OMI:
C2 (FASCIA DA PROCCHIO A POMONTE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 13 marzo 2026

PROPOSTO DA:

gabetti elba

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con angolo cottura

PROCCHIO-RIF.4117 VUOI UN IMMOBILE POCO IMPEGNATIVO VICINO AL MARE MA CHE QUANDO NON HAI VOGLIA DI SDRAIARTI SULLA SPIAGGIA TI PERMETTE DI GODERE DI UNA TRANQUILLA PISCINA ATTREZZATA ANCHE PER I BAMBINI? QUESTO IMMOBILE POTREBBE ESSERE ADATTO. POSTO […]

  • bancadellecase.it