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Casa indipendente in vendita a Marciana a 590.000 € (cod.6584f92d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
CASA ZANCA Come la maggior parte delle case in zona, la “Casa Zanca” era un vecchio magazzino vinicolo costruito negli anni ’50 e trasformato negli anni ‘70 con alcune aggiunte in civile abitazione. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2025 con particolare attenzione al design. Chi ha curato la ristrutturazione ha prediletto degli ambienti grandi, con ben due “open spaces” creando una casa piena di luce e di aperture sulla campagna circostante. Sono stati riuniti alcuni piccoli ambienti per avere una grande sala, con una comodissima ed attrezzatissima cucina a vista in muratura , un grande tavolo di abete riciclato dove si può cenare in otto, ed una zona living con divano e televisione. Nella parte opposta è stata creata un’ampia camera da letto che funge anche da studiolo. Volendo si possono facilmente ripristinare due camere separate senza fare grandi modifiche, perché gli impianti elettrici sono stati ideati per due ambienti indipendenti. Sono presenti due bagni, uno a servizio della grande sala o per chi dorme eventualmente nel divano letto del soggiorno, e l’altro dedicato solo alla camera da letto. Entrambi i bagni sono ?nestrati e pieni di luce, con doccia, wc, con doccino, lavandino e termo arredo. La parte residenziale della casa è suscettibile di un ampliamento consentito del 20% della sua superficie. Il Piano semiinterrato (PS) è attualmente accatastato come "magazzino" (C2). Al PS è presente una lavanderia con un lavandino. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente rifatti, sia al PT che al PS. I pavimenti sia interni che esterni sono realizzati con micro cemento colorato con i toni caldi della terra. L’impianto fognario, realizzato ex novo, prevede una fossa Imhoff ed una dispersione capillare nell’ultima balza del giardino. Il giardino gode di una esposizione solare incredibile dal mattino al tramonto e le piante che sono state messe a dimora crescono in modo rigoglioso. Ci sono diverse piante da frutto (limoni, arance, susine, melograno, nespoli, corbezzoli) olt[…]
