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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 765.000 € (cod.65799a0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 765.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
765.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.356 €/m² e
3.921 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina per vacanza con cortile
Immersa nel verde con vista panoramica sul golfo antistante la Spiaggia di Spartaia con scorci dall’arenile fino ad ammirare il promontorio dell’Enfola proponiamo immobile indipendente su più livelli dalla struttura armoniosa un pò mossa e ben integrata con l’esterno con il quale comunica con le molte aperture e dehors pavimentati. Posizionata lungo il dolce pendio della collina che scende fino al mare l’immobile creato e curato negli anni con attenzione dalla proprietà è caratterizzato da accoglienti spazi all’aperto ognuno con una vista panoramica diversa dall’altra partendo dall’ampio patio d’ingresso di fronte alla facciata principale nel quale scorrazzare o prendere il sole per poi continuare con il comodo porticato, fresco e riservato, dove rilassarsi o godersi splendide cene in compagnia finendo con i terrazzi coperti privati delle camere ai piani superiori, dove leggersi degli ottimi libri buttando un occhio al mare e con la ciliegina dolce del solarium di copertura dal quale si domina tutto in riservatezza. Dall’esterno diventa facile ritrovarsi all’interno e dall’interno ritrovarsi all’esterno o sentirsi all’esterno viste le molte finestrature ed accessi da ogni lato dell’immobile e tutto questo secondo me piace come piace lo spazioso piano terra caratterizzato dal grande soggiorno con la zona cottura e pranzo aperta sullo spesso, una camera, uno studio o quinta camera, un bagno nuovo ed un ripostiglio capiente. Ma non finisce qui, dal piano terra a mezzo vano scala interno raggiungiamo il piano primo destinato a zona notte con tre camere con le due terrazze, un bagno e disimpegno dal quale si accede direttamente al giardino sul retro ed al vano scale esterno che porta al solarium. Perché scegliere questo immobile? Perché è piacevole, accogliente, tranquilla senza contare la comodità di raggiungere le spiagge a piedi che è la soluzione ideale sia per chi cerca casa per le proprie vacanze che come investimento considerando in questo ultimo caso la crescente domanda delle soluzioni indipendenti da[…]

