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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Marciana a 250.000 € (cod.656e2311)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Marciana, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1785 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.937 €/m² e
2.243 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto senza ascensore
Vendesi rudere panoramico situato tra Marciana e Marciana Marina, composto da tre corpi immobiliari per una superficie complessiva di circa 140 mq. Due sono a destinazione abitativa, uno dei quali ha il tetto recentemente rifatto. Il terzo fabbricato è un annesso rurale, anch'esso da ristrutturare. La proprietà è completamente immersa nella natura, in posizione collinare e riservata, con ampia vista mare. L'accesso avviene tramite strada ad oggi pedonale percorribile fino a un ponte, superato il quale si prosegue per circa 300 metri all'interno del bosco sempre su strada pedonale non carrabile. Il terreno circostante misura 17.500 mq (circa 2 ettari) ed è disposto su terrazzamenti storici, un tempo coltivati a vigneto. Gli edifici sono realizzati in granito locale, costruiti direttamente su affioramenti rocciosi. All'interno sono presenti un ampio forno a legna e un camino tradizionale. Allacciamento elettrico già presente. Allaccio idrico da realizzare (acquedotto nelle vicinanze). Distanza dal mare circa 10 minuti in auto. Posizione isolata ma non remota e con splendida vista mare, a breve distanza da Marciana Marina. Proprietà ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione completa in un contesto naturalistico esclusivo. Ref:33261
