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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 850.000 € (cod.656c6a9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da ITALSERVICE AGENZIA IMMOBILIARE) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
3.680 €/m² e
4.260 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 5.260 €/m²) e per ville (da 3.095 €/m² a 6.070 €/m²), oltre alla sola classe energetica (G). Infatti Caasa non è stata in grado di determinare in modo affidabile la posizione né lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Nel suggestivo contesto di Procchio, nel comune di Marciana, proponiamo in vendita una splendida villa su due piani immersa nella quiete della prima campagna, a soli 800 metri dal mare. La proprietà gode di una posizione privilegiata: riservata e tranquilla, ma comodamente vicina alle spiagge e ai principali servizi della zona. Dalla villa si apre una piacevole vista mare, che regala scorci suggestivi . La casa si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo la zona giorno, accogliente e funzionale, con ampie aperture verso l’esterno che valorizzano la luce naturale e il panorama circostante. Il piano superiore ospita la zona notte, caratterizzata da camere spaziose e affacci panoramici sulla campagna e sul mare. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità, ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene estive e per godere appieno del clima mite dell’Isola d’Elba. Soluzione perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze, per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla quiete e al fascino autentico della campagna elbana.Completa la proprietà un terreno di 600 mq
