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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Marciana a 390.000 € (cod.654a7427)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Marciana, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.980 €/m² e
4.515 €/m².
Vista la posizione della villa sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in calo (-4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA CONCHIGLIA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura con termocondizionamento
Rif. 854 -- Villetta indipendente posta su due livelli in loz. Zanca, con ampio terrazzo panoramico e terreno annesso di circa mq. 2.000 L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e viene venduto arredato. Esternamente la costruzione è in pietra che le dona un fascino particolare ed è composta al piano terreno di ampio salone luminoso con angolo cottura separato, camera e bagno; al primo piano che si raggiunge attraverso una scala interna, due camere ed un bagno. Esternamente un'ampia veranda posta sulla grande terrazza dove insistono anche alberi da frutta ed altre piante ornamentali autoctone. Lateralmente alla villetta un vano tecnico ad uso degli impianti di riscaldamento e di irrigazione del giardino. Ottimo investimento anche da reddito per affitto turistico RIF.854
