L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 660.000 € (cod.651ebc35)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da meditur) a 660.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5076 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.878 €/m² e 4.402 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 5.040 €/m²) e per ville (da 3.075 €/m² a 5.830 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,09%).

•  Wikipedia: Marciana
•  Mercato Immobiliare a Marciana
•  Quotazioni OMI