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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marciana a 138.000 € (cod.6519f400)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marciana, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3450 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.735 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.810 €/m²) e per bivani (da 3.035 €/m² a 5.315 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
geom. Lamberto Mazzei di Lamberto Mazzei
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con angolo cottura con cantina da ristrutturare
Zona collinare. Immerso in un parco secolare, bilocale inserito in un edificio un tempo adibito ad albergo, edificato negli anni '40 e successivamente suddiviso in più unità abitative. L'appartamento che proponiamo, con bellissima vista mare, è disposto su due livelli: al piano terreno si trova il soggiorno con angolo cottura e ripostiglio; al piano soppalco è stata ricavata la camera e il bagno con doccia. Uso della piscina condominiale e un posto auto esclusivo completano la propriet
