L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marciana a 138.000 € (cod.651221d5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marciana, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3450 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.264 €/m² e 3.744 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.430 €/m² a 4.800 €/m²) e per bivani (da 3.170 €/m² a 5.305 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,37%).

•  Wikipedia: Marciana
•  Mercato Immobiliare a Marciana
•  Quotazioni OMI