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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 150.000 € (cod.64eae46c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.367 €/m² e
3.895 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe. Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta risulta adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Vendesi spettacolare rustico pressi Patresi- versante ovest Isola d Elba,(LI). L immobile sorge su di un piccolo promontorio con vista panoramica su Corsica, Sardegna, Capraia e costa tirrenica con vista fino alle Alpi Apuane e ad 1km dal mare cristallino e pescoso di Sant Andrea, Patresi e crocevia per le bianche spiagge di Cavoli e Fetovaia. Alle spalle la vallate del Colle d Orano, caratterizzata da piccoli torrenti e boschi ideale per trekking, vicinanza estrema al GTE e percorsi spettacolari per amanti del bike. Il rustico risalente a fine 800, si compone di un comodissimo spazio antistante all entrata principale ideale per un tavolo e sei sedie con accanto e da un lato tre gradoni in granito perfetti per poggiare vasi di fiori o originali sedute. Si accede all interno da un tipico portone con serramenti d epoca, misura 38mq circa e soffitto alto oltre 3 mt,con tipiche travi Elbane sabbiate in colore bianco, un ampio e luminoso e ben ventilato locale dove possiamo trovare botti e vasche antiche per la lavorazione del vino e dell aleatico come accadeva un tempo. Il rustico ha due finestre con vista mare e isole della Corsica e Sardegna. Il pavimento e le pareti sono ben mantenute nel tempo a calce colorata. Segue un secondo piccolo rustico collegato da tipici scalini intagliati nella roccia elbana composto da due blocchi: una parte di 19 mq e una parte esterna di circa 12 mq, finestrati. Il tutto circondato da un terreno di 1000 mq perfettamente tenuto e in parte terrazzato con alberi da frutto e erbe aromatiche tipiche del luogo . Possibilita di ampliare fino ad un totale di 60mq e di realizzare parcheggio su di un lato della proprietà . Il rustico è perfetto per amanti della tranquillità , sport ma anche come investimento turistico visto la frequentazione tutto l anno del turismo legato al trekking, dato che questa zona e massimamente esposta al sole con temperature miti d inverno e ventilata in estate
