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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 1.200.000 € (cod.64e9ce8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.674 €/m² e
4.137 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.800 €/m² a 5.305 €/m²) e per casali (da 1.700 €/m² a 3.630 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
geom. Lamberto Mazzei di Lamberto Mazzei
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
In posizione panoramica, in una delle valli pi? belle dell?Isola D?Elba, tipico Casale Elbano con vista mare, di recente ristrutturazione con recupero dei materiali originari. La propriet? si compone di due corpi distinti, di cui fa parte una d?pendance su due livelli suddivisa in zona giorno con angolo cottura, e due camere matrimoniali con due bagni, spazio esterno attrezzato. Il Casale principale anch?esso due livelli invece si compone di salone con terrazza vista mare, cucina tinello, camera matrimoniale ed ampio bagno. Al piano sottostante troviamo corridoio che conduce alle tre camere matrimoniali, ognuna con accesso indipendente e due bagni. In ogni camera ? presente un camino. Entrambi gli immobili dispongono di riscaldamento ed impianto di climatizzazione autonomo. Completano la propriet? ampi spazi esterni lastricati con vista mare, ed un ettaro di terreno terrazzato con i classici muri in pietra a faccia vista piantumati ed adibiti a frutteto ed ulivi. Una delle migliori soluzioni per trasferirsi in un luogo con una storia da raccontare ed un futuro tutto da scrivere
