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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 1.200.000 € (cod.64ad16b0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.919 €/m² e 4.425 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.810 €/m² a 5.460 €/m²) e per casali (da 1.765 €/m² a 3.755 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marciana (LI)
Zona OMI:
R4 (PATRESI - LA GABBIOLA - COLLE DI DUTTI - LA TAVOLA - MONTE CAPANNE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 21 marzo 2024

PROPOSTO DA:

geom. Lamberto Mazzei di Lamberto Mazzei

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto

In posizione panoramica, in una delle valli più belle dell’Isola D’Elba, tipico Casale Elbano con vista mare, di recente ristrutturazione con recupero dei materiali originari. La proprietà si compone di due corpi distinti, di cui fa parte una dèpendance su due livelli suddivisa in zona giorno con angolo cottura, e due camere matrimoniali con due bagni, spazio esterno attrezzato. Il Casale principale anch’esso due livelli invece si compone di salone con terrazza vista mare, cucina tinello, camera matrimoniale ed ampio bagno. Al piano sottostante troviamo corridoio che conduce alle tre camere matrimoniali, ognuna con accesso indipendente e due bagni. In ogni camera è presente un camino. Entrambi gli immobili dispongono di riscaldamento ed impianto di climatizzazione autonomo. Completano la proprietà ampi spazi esterni lastricati con vista mare, ed un ettaro di terreno terrazzato con i classici muri in pietra a faccia vista piantumati ed adibiti a frutteto ed ulivi. Una delle migliori soluzioni per trasferirsi in un luogo con una storia da raccontare ed un futuro tutto da scrivere

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