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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marciana a 260.000 € (cod.64a035b6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marciana, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4727 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.523 €/m² e 4.048 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
4727 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marciana (LI)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

geom. Lamberto Mazzei di Lamberto Mazzei

DESCRIZIONE

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Appartamento con vista mozzafiato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno e bagno, completa la proprietà veranda con vista e posto auto scoperto. Ottimo investimento anche per una eventuale messa a reddito

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