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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 200.000 € (cod.648ba982)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5263 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.483 €/m² e
3.993 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marciana
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Casa monolocale in vendita a Marciana Marina
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Casa monolocale in vendita a Marciana Marina
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Casa monolocale in vendita a Marciana Marina
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Casa monolocale in vendita a Marciana Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
con giardino
Vendesi spettacolare rustico pressi Patresi- versante ovest Isola d? Elba,(LI). L? immobile sorge su di un piccolo promontorio con vista panoramica su Corsica, Sardegna, Capraia e costa tirrenica con vista fino alle Alpi Apuane e ad 1km dal mare cristallino e pescoso di Sant? Andrea, Patresi e crocevia per le bianche spiagge di Cavoli e Fetovaia. Alle spalle la vallate del Colle d? Orano, caratterizzata da piccoli torrenti e boschi ideale per trekking, vicinanza estrema al GTE e percorsi spettacolari per amanti del bike. Il rustico risalente a fine 800, si compone di un comodissimo spazio antistante all? entrata principale ideale per un tavolo e sei sedie con accanto e da un lato tre gradoni in granito perfetti per poggiare vasi di fiori o originali sedute. Si accede all? interno da un tipico portone con serramenti d? epoca, misura 38mq circa e soffitto alto oltre 4 mt,con tipiche travi Elbane sabbiate in colore bianco, un ampio e luminoso e ben ventilato locale dove possiamo trovare botti e vasche antiche per la lavorazione del vino e dell? aleatico come accadeva un tempo. Il rustico ha due finestre con vista mare e isole della Corsica e Sardegna. Il pavimento e le pareti sono ben mantenute nel tempo a calce colorata. Segue un secondo piccolo rustico collegato da tipici scalini intagliati nella roccia elbana composto da due blocchi: una parte di 19 mq e una parte esterna di circa 12 mq, finestrati. Il tutto circondato da un terreno di 1000 mq perfettamente tenuto e in parte terrazzato con alberi da frutto e erbe aromatiche tipiche del luogo . Possibilita? ulteriore di realizzare parcheggio su di un lato della proprietà ?. Il rustico è? perfetto per amanti della tranquillità ?, sport ma anche come investimento turistico visto la frequentazione tutto l? anno del turismo legato al trekking, dato che questa zona e?massimamente esposta al sole con temperature miti d? inverno e ventilata in estate. Prezzo: e. 200.000 ampiamente trattabili
