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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 990.000 € (cod.64a03601)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 990.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.641 €/m² e 5.227 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 5.445 €/m²) e per ville (da 3.260 €/m² a 6.040 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
5500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marciana (LI)
Pubblicato:
gio 15 agosto 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE LA CONCHIGLIA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile

Rif. 818 - villa La Rotonda in loc, Cotoncello -- S.Andrea La villa fu progettata e costruita da un architetto svizzero per la famiglia locarnese Ambrosoli fine anni '70 e si distingue per le sue insolite rotondità oltre che per la sua posizione eccellente. Gli arredi in prevalenza sono ancora quelli originali. Nel tempo fu acquistata da signori norvegesi, ed infine dall'attuale proprietà che l'ha ampliata ed ha fatto significativi interventi di mantenimento. La villa si affaccia sul versante ovest dell'isola ed il mare è raggiungibile a piedi tramite uno stradello privato. Il terreno che circonda la proprietà misura oltre 3.500 mq. completamente recintato con cancello di ingresso in ferro battuto. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra un ampio salone luminoso, cucina abitabile, bagno e terrazze panoramiche ed abitabili. Il primo piano si raggiunge attraverso due scale interne, una delle quali porta alla camera padronale ampia e luminosa con bagno personale e terrazza panoramica alla quale si accede attraverso una porta vetrage; l'altra scala porta ad una camera doppia e ad una singola con letti a castello ed un bagno. Tutte e due le camere si affacciano su terrazze panoramiche con ingressi privati. Nella parte retrostante della villa un angolo di servizio con barbecue, banco di lavoro in marmo e lavandino. La villa è abitabile per tutto il periodo dell'anno per cui dispone di tutti i servizi e le comodità necessarie. Completa la proprietà una dependance posta a pochi metri dalla casa con camera e bagno. Classe Energetica: - - IPE: 0.00kWh/mq anno

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