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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 425.000 € (cod.64683383)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
4.242 €/m² e
4.820 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 5.340 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 6.075 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POGGIO DI SIGNA S.A.S. DI BIGAZZI EZIO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
In contesto signorile circondata da un grande parco con alberi secolari troviamo questo bellissimo terra - tetto con terrazze, giardino privato e grande piscina condominiale.la villa è dotata di un posto macchina e ha l'accesso carrabile fino alla porta di casa, un'altro accesso è stato ricavato nel verde con una piccola scaletta adiacente al posto macchina che porta al terrazzo di casa. La proprietà, anche se completamente indipendente fa parte di una storica villa degli anni 800.si entra nella proprietà da un cancello automatico e sulla destra ha il suo posto macchina, fuori dalla proprietà a pochi metri c'è la possibilità di parcheggiare altre auto.un vialetto immerso nel verde lungo circa 100 metri offre la possibilità di raggiungere in pochi minuti la caratteristica piazza di poggio. la villa è composta da due camere da letto matrimoniali vista mare, un soggiorno doppio con affaccio sulle bellissime terrazze vista mare, cucina completamente attrezzata due bagni,, e un piccolo locale tecnico con lavatrice.una zona pranzo bbq con grande tavolo in muratura e ceramica è stata ricavata nel giardino e offre la possibilità di cene all'aperto per molte persone.completamente ristrutturata nel 2009 l'immobile si presenta in condizioni perfette.la proprietà si trova a pochi minuti dal porto di marciana marinafacciate rifatte marzo 2025ottimo anche come investimento per affitti estivi.immobile certificato epi: 175 kwh/m2 anno
