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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marciana a 380.000 € (cod.644499b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marciana, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4222 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.395 €/m² e
3.848 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Vendesi meraviglioso appartamento nel borgo antico di Poggio, isola d? Elba (LI). L? immobile di trova in una delle vie più? suggestive del paese chiamato il Vicolo Degli Artisti, primo piano di un elegante e signorile palazzina , ristrutturata e perfettamente tenuta. L? appartamento, 140 mq e? distribuito in parte su un grande e luminosissimo primo piano e al piano superiore si trova una mansarda con travi di castagno antiche ottimamente tenute. Si accede all? appartamento dal vicolo, attraverso un? elegante portone antico principale e una comoda scala in granito del? 1400 con suggestivo cancellino in ferro battuto artigianalmente lavorato che conduce da una parte ad un? ampia cucina impreziosita da mobili in arte povera e raccolte di strumenti e oggetti di cucina antichi . Il pavimento come in tutto L? appartamento, sarebbe di base in cotto con mattoni artigianali ma è? stato ricoperto da un elegante pavimento in laminato color legno antico anti umidità ? e acqua . Segue un comodo sgabuzzino collegato da due scalini in marmo bianco, gli stessi che caratterizzano un antico lavandino che si trova nello stesso, con due finestre. Da qui la scala in pietra per accedere alla mansarda, di circa 60 mq a degradare, da cui è? possibile realizzare un ulteriore appartamento. Si ridiscende e dalla cucina con un piccolo corridoio si passa da un lato al bagno con antibagno, doccia con finestra panoramica sul golfo di Marciana Marina. Il bagno ha scaldabagno capiente. Dal L? altro lato del piccolo corridoio si apre il meraviglioso salone, con vista a 360 gradi da Capo d? Enfola, golfo di Marciana Marina, monte Perone e relative vallate di boschi. Il salone ospita una libreria a muro d? epoca ed e? valorizzato da mobilio, tessuti e oggetti ricercati che esaltano ancora di più? lo stile dell? immmobile. Da un lato troviamo un moderno e ricercato camino a pellet perfettamente funzionante con bocchette calorifere collegate a tutte le stanze. Il salone ha un lungo terrazzo con vista super panoramica e con posto per tre
