Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 600.000 € (cod.644419b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.870 €/m² e
5.416 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marciana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELBAVILLAS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina per vacanza
All'interno di caratteristica zona residenziale, nelle immediate vicinanze del centro e di tutti i servizi di prima necessità , in posizione sopraelevata caratterizzata dalla privacy e riservatezza tipica villa singola di complessivamente circa mq 100 interamente circondata da un ampio giardino di pertinenza esclusiva e disposta su due livelli ove il primo piano / livello è internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, camera singola, terza camera trasformabile a seconda delle specifiche esigenze in stanza studio / stanza armadi - guardaroba / ripostiglio / terza camera per ospiti e similari e bagno con doccia; al piano / livello sottostante con proprio accesso indipendente si riscontra un vano pluriuso con bagno con doccia; terrazza abitabile di pertinenza esclusiva con doppia vista sul mare e sul paese; ottimo stato degli interni grazie ad un'attenta e costante manutenzione delle proprietà ; sistema di riscaldamento mediante caloriferi - termosifoni; possibilità di posteggio auto in vicino parcheggio riservato e ubicato a breve distanza dall'immobile al livello stradale; grazie alle sue caratteristiche l'immobile in questione si presta perfettamente ad essere concepito come prima residenza da vivere durante tutto il periodo annuale, ancora come seconda casa ad uso vacanze, in alternativa come investimento per realizzo reddito derivante da locazioni estive
