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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 1.650.000 € (cod.64411429)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a 1.650.000 € per una superficie commerciale di 322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5124 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.668 €/m² e 5.244 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 5.425 €/m²) e per ville (da 3.230 €/m² a 6.085 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.650.000 €
Superficie:
322 m²
Prezzo al m²:
5124 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marciana (LI)
Zona OMI:
R2 (LOC. PESTELLO)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 23 marzo 2025

DESCRIZIONE

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