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Casa indipendente in vendita a Marciana a 1.250.000 € (cod.63427415)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Il complesso è costituito da una grande villa, su due livelli, ed è composto da 6 appartamenti, ciascuna dotata di ampi spazi esterni e accesso indipendenti, con vista spettacolare sul mare e isole. Al livello superiore ci sono due bilocali e un monolocale, così come al piano inferiore, in parte seminterrato. Gli spazi sono ampi: si passa da un minimo di 32 mq per il mono al piano inferiore, ai 55 mq del grande bilocale al piano rialzato. La proprietà è completata da un complesso di volumi tecnici che ospitano gli impianti e le attrezzature di servizio, e da una serie di stradelli e aiuole fiorite che conferiscono al complesso un aspetto davvero gradevole. Tutto è in perfette condizioni di efficienza, dalla muratura, al mobilio, agli impianti, agli esterni: gli appartamenti sono correntemente affittati per tutta l’estate, con soddisfazione dei clienti. A poche centinaia di metri dalle rinomate spiagge di sabbia di Sant’Andrea e del Cotoncello, con spazi per il parcheggio, questa specie di mini-residence (ma ogni appartamento è residenziale, Cat. A2) è ideale per un investimento ai fini di reddito. Ma potrebbe anche rappresentare l’occasione tanto attesa per un cambio drastico di attività e di qualità della vita! Infatti chi acquista potrebbe decidere di adibire a propria residenza uno degli appartamenti, ed affittare direttamente gli altri, realizzando un consistente risparmio sui costi di gestione, e utilizzando il reddito consistente che si può ricavare per coprire i costi, pagarsi eventualmente la rata di un mutuo anche importante e godersi la stupenda natura dell’Elba Nord-Occidentale, la più intatta, che conserva ancora il suo carattere contadino e marinaro. Qualche dato sulle dimensioni: la superficie coperta residenziale complessiva è di circa 250 mq, quella dei volumi tecnici circa 35 mq, le terrazze in tutto circa 144 mq, corti e percorsi circa 425 mq. La superficie equivalente parametrata commerciale è di circa 337 mq, ciò che corrisponde, rapportato alla richiesta di 1.250.000 €, a un prezzo un[…]
