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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana a 810.000 € (cod.630d6144)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana, la richiesta di 810.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
810.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3767 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.194 €/m² e
5.738 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Marciana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone
Splendida vista mare - Quattro camere e due bagni - Spazi esterni e Solarium - Due posti auto in proprietà Immobile per civile abitazione posto nella prima zona collinare alle spalle della spiaggia di Spartaia, la posizione dominante permette di godere di una bella vista mare. La spiaggia di Spartaia è raggiungibile a piedi mentre la vicina Procchio dista solamente 1,2 km. La casa è posta sopra la strada provinciale Procchio-Marciana e si raggiunge attraverso una breve scalinata dal parcheggio situato direttamente lato strada con due posti auto privati. Attraverso un piccolo cancello pedonale si arriva alla villa ed a una grande terrazza, perfetta area pranzabile. L’edificio, edificato due piani fuori terra è così composto: - Piano terra: ingresso dalla terrazza, portico, grande soggiorno con cucina a vista, studio o salottino con deliziosa vista mare, una camera con ripostiglio, un bagno, sottoscala, scala di collegamento al piano superiore. Sempre al piano terra con accesso esterno stanzino attrezzi. - Piano primo: corridoio su cui si aprono tre camere, un bagno, un terrazzino coperto panoramico e un’ampia terrazza panoramica. Il piano gode anche di accesso esterno indipendente. - Infine una grande terrazza sul lastrico solare (solarium) con splendida vista. La villa, edificata negli anni settanta è ben realizzata ed altrettanto ben mantenuta, viene usata dagli attuali proprietari solamente nel periodo estivo. L’immobile è inserito in un appezzamento di terreno, in parte boschivo, censito come ente urbano, l’intera proprietà ricade all’interno dell’area del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano. Il fabbricato misura 215 mq catastali di cui 144 escluse le aree scoperte, il terreno in proprietà misura 4.255 mq. Una grande dimora con quattro camere, parcheggio privato, vicinanza alle spiagge e splendida vista mare con un prezzo di vendita assolutamente interessante la rendono una ghiotta occasione
