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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marciana Marina a 790.000 € (cod.659dd254)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Marciana Marina, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5374 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.442 €/m² e 5.024 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marciana Marina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marciana Marina, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
5374 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Marciana Marina (LI)
Zona OMI:
B1 (TRATTO COSTIERO DA LOC.COTONE A FENICIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
sab 28 giugno 2025

PROPOSTO DA:

ORIS GROUP AGLIANA

DESCRIZIONE

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