Casa indipendente in vendita a Marciana Marina a 750.000 € (cod.656ec611)

da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare

Isola D'Elba, Toscana. Vendesi storico e stupefacente appartamento a Marciana Marina nel borgo storico e pluri quotato del borgo Il Cotone, appartamento su due piani. L? immobile e? inserito in un contesto di antiche case di pescatori del rione che e? anche il primo nucleo del paese di Marciana Marina. Si apre su un golfetto tra scogli e lingue di dorato Granito, con accesso diretto al mare ma anche ai vicoli circostanti e a un delizioso ponticello in legno che porta direttamente sugli scogli, rinnomati per il colore dorato che assumono al tramonto ma anche apprezzato quanto naturale benefico solarium a due passi dall? abitazione . L? immobile così posizionato permette l? arrivo con gommone, tender o gozzo e a pochi metri la possibilita? di rimanere in rada o attraccare nel vicinissimo porto nautico di Marciana Marina. L? appartamento si compone di : corte romantica ed esclusiva su di un lato dove troviamo il secondo ingresso alla casa, terrazzino abitabile panoramico sul lato di accesso principale alla casa, cucina tipica elbana, un bagno, foro per accedere attualmente con scala in legno di castagno al piano superiore; al piano superiore, troviamo tre camere con soffitti con h di 3mt, di cui una camera con spettacolare vista mare, su Torre di Marciana Marina e l? intero borgo, disimpegno. L? intero immobile, unico in tutto il paese, necessita di ristrutturazione importante. Non ha vincoli storici. Gode di una luminosità? tutto l? anno e ottima ventilazione, protetto dalla barriera degli scogli da mareggiate. Offre postazione pesca e punto di partenza ubico per immersioni sub. Prezzo: 750.000 e trattabili