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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 79.000 € (cod.65f19f16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palestro nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da PIANI IMMOBILIARE) a
79.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.771 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI - VIA DELLE CATERATTE - TORRETTA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.385 €/m²) e per mansarde (da 1.590 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Palestro) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
NS ESCLUSIVA, MANSARDA IN VIA PALESTRO: In prossimità della Piazza San Marco ed a pochi passi dal quartiere Venezia e dal centro città. Piano 3° senza ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina ab., camera, bagno con finestra, ripostiglio ed ampio sottotetto di proprietà con possibilità di realizzare terrazza a tasca. Climatizzatori caldo/freddo. Libera subito. H max 2,35 mt. Classe F, Ep 285,96. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: S. Marco Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 1900 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 71 Numero di vani: 3 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 1 di cui 1 matrimoniali - bagni: 1 di cui 1 con doccia, 1 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente (offerta in esclusiva) Rif: 1426975/459/649
