Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 178.000 € (cod.65ef5c8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1471 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
2.024 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione edificio storico
Nel quartiere più autentico e affascinante di Livorno, la storica Venezia Nuova, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 121 mq, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d’epoca, dal quale si gode una suggestiva vista sulla Fortezza e sui caratteristici canali che rendono questo quartiere unico nel suo genere. L’immobile conserva tutto il fascino delle residenze storiche e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una dimora di prestigio, personalizzandola secondo il proprio gusto. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con comodo ripostiglio, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. La generosa distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare un secondo bagno, aumentando ulteriormente il comfort abitativo. La proprietà necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di valorizzare ogni ambiente e creare una residenza esclusiva in uno dei contesti più ricercati della città. Il fabbricato è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione: il tetto è stato completamente rifatto nel 2026 ed è già stata deliberata l’installazione dell’ascensore, un elemento di grande valore che incrementerà ulteriormente la qualità e il prestigio dell’edificio. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche l’appartamento adiacente, creando un’unica residenza di rappresentanza di oltre 250 mq, una soluzione estremamente rara nel centro storico di Livorno, ideale per chi desidera ampi spazi, una dimora di charme o un investimento di alto livello. Grazie alla posizione privilegiata, alla vista panoramica sulla Fortezza e sui canali, alla vicinanza al porto turistico, ai servizi e ai principali luoghi di interesse della città, questa proprietà rappresenta una proposta unica, capace di coniugare il fascino della storia con il potenziale di una prestigiosa riqualificazione. * per motivi di privacy l'immobile si trova nei p[…]
