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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 180.000 € (cod.65ebede6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Garibaldi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.978 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI - VIA DELLE CATERATTE - TORRETTA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Garibaldi) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Pian di Rota che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Livorno, Piazza Garibaldi – 100 mq Ristrutturato e Arredato Nel cuore di Livorno, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 100 mq, completamente ristrutturato, arredato e pronto da vivere. Situato al secondo piano (senza ascensore, ma con scale storiche eccezionalmente comode), è perfetto sia come abitazione principale sia come investimento ad alta rendita (B&B/Airbnb). La disposizione interna: Ampio ingresso e sala a vista luminosa. Cucina abitabile con veranda di servizio. Due camere matrimoniali (di cui una con comoda cabina armadio). Bagno finestrato. Pratico ripostiglio sottotetto di proprietà. Dotato di aria condizionata per il massimo comfort in estate. Riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi. Dalla camera da letto si gode di una vista panoramica unica sulla Fortezza Nuova e i suoi storici canali. L'immobile viene venduto completamente arredato: una soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare o da inserire subito sul mercato degli affitti turistici. Contattaci per organizzare una visita
