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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 178.000 € (cod.65ea40ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza 2 Giugno nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza 2 Giugno) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
VENEZIA IN PALAZZO D'EPOCA con caratteristica vista su Fortezza Nuova e canali proponiamo appartamento di 110 mq da ristrutturare posto al terzo ed ultimo piano con ascensore deliberato composto da ingresso, sala, cucina abitabile due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno con finestra. Esposizione dell'immobile sud-ovest. Disponibile altro appartamento adiacente. Classe Energetica: G
