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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ospedale a 439.000 € (cod.65e7cfad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ospedale, la richiesta di 439.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
439.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2926 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.067 €/m² e
2.303 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ilaria Grilli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con ascensore
PRESSI VERRAZZANO: in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di un elegante condominio recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. Limmobile, con una superficie di circa 140 mq, si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale degli ambienti. Lingresso conduce a un luminoso salone doppio, valorizzato dalla presenza di un balcone che garantisce unottima esposizione e piacevoli affacci. La cucina abitabile e dispone di una comoda veranda adibita a zona lavanderia. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali, oltre a doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre pi ricercato per comfort e praticit. Completa la disposizione interna un utile ripostiglio. Lappartamento, ristrutturato circa ventanni fa, si presenta oggi in ottime condizioni manutentive: gli infissi sono in legno, i pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e nei servizi, mentre nelle camere troviamo parquet originale, che dona calore e pregio agli ambienti. A completare la propriet vi sono una cantina di circa 9 mq e un posto auto esclusivo, caratteristiche che aggiungono ulteriore valore e comodit allimmobile. - Rif. 3626 - - SC9644930
