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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 145.000 € (cod.65dfc0ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Rondinella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.425 €/m²) e per trivani (da 1.600 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Rondinella) è pari a
1.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE INTERNATIONAL SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
In pieno centro a Livorno, nella tranquilla e riservata Via della Rondinella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq, situato al quinto piano di un condominio servito da ascensore. La posizione elevata garantisce agli ambienti un’eccellente luminosità, un buon ricircolo d’aria e una piacevole vista, pur rimanendo nel cuore pulsante della città e a pochi passi da ogni genere di servizio. L'immobile si apre su un comodo ingresso che immette direttamente nella spaziosa sala, un ambiente accogliente e ben sfruttabile che gode dell'accesso alla terrazza. Accanto troviamo la cucina abitabile, anch'essa separata e dotata di una pratica veranda di servizio, ideale come angolo lavanderia. La zona notte è ottimamente divisa e si compone di due camere da letto – una spaziosa matrimoniale e una comoda singola – oltre al bagno. L'immobile ha bisogno di un riammodernamento generale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, il che permette una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Per le sue caratteristiche, tra cui la presenza dell'ascensore e dello spazio esterno, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per famiglie o coppie che cercano la massima comodità in centro. Per maggiori informazioni o visite contattare il 327 7631129
