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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 285.000 € (cod.65d473a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Grazie nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Alice Casa di Domenica Capodicasa) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 2.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via delle Grazie) è pari a
1.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alice Casa di Domenica Capodicasa
Viale Dei Pini 4/A, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con giardino edificio storico
Via delle Grazie, zona centrale a pochi passi dal parco di piazza Magenta, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente di piccolo condominio d'epoca. L'immobile è composto da grande ingresso, sala, due ampie camere, cucina abitab […]
