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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 159.000 € (cod.65d1f575)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Glauco Masi nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da LUGANO Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.355 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 2.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Glauco Masi) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con ascensore da ristrutturare con cortile
ZONA PORTA A TERRA IN POSIZIONE STRATEGICA VICINO AL CENTRO COMMERCIALE ALLE STRUTTURE MEDICHE E STAZIONE PROPONIAMO AMPIO APPARTAMENTO DA RIMODERNARE COMPOSTO DA INGRESSO SALA CUCINA ABITABILE CON RIPOSTIGLIO E VERANDA DISIMPEGNO REPARTO NOTTE DOVE TROVIAMO DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, L'IMMOBILE E' SERVITO DA ASCENSORE CON RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON CONTABILIZZATORI. OGGETTO SUBITO DISPONIBILE. COMPLETA LA SOLUZIONE UNA COMODA CANTINA, GARAGE E POSTO AUTO NEL CORTILE , CANCELLO ELETTRICO LA RICHIESTA E' DI EURO 159.000 RIF. K 169
