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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Antignano a 850.000 € (cod.65ce0fa1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2401 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.293 €/m² e 3.729 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per case indipendenti (da 2.315 €/m² a 4.380 €/m²) e per ville (da 2.365 €/m² a 4.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montenero, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Antignano) è pari a 3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Antignano

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IN SINTESI

Prezzo:

850.000 €

Superficie:

354 m²

Prezzo al m²:

2401 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

54.2 kwh/m²

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

C6 (P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE)

Indirizzo:

Antignano

Pubblicato:

ven 29 maggio 2026

PROPOSTO DA:

HOUSE AND BOAT ATTIAS SRL

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con giardino con balcone edificio storico con caminetto

ESCLUSIVA, ANTIGNANO – VILLA D’EPOCA LIBERA SU QUATTRO LATI CON TERRAZZA VISTA MARE In una delle zone più prestigiose e ricercate di Antignano, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo elegante villa d’epoca dal fascino unico, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e rifiniture di grande pregio che valorizzano il carattere signorile dell’immobile. Dal piano terra si accede ad una splendida zona giorno, molto luminosa e ben suddivisa tra area living e zona pranzo. La sala, resa unica dal caratteristico bow window con affaccio sul giardino, gode di una straordinaria luminosità naturale ed è impreziosita da un elegante camino in marmo che dona calore e raffinatezza all’ambiente. La cucina, ampia e funzionale, è realizzata con arredi su misura Cardini. Completa il piano un comodo ripostiglio adibito a lavanderia ed un bagno di servizio. Salendo la scenografica scala in marmo si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni entrambi finestrati. La suite padronale dispone di cabina armadi privata. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture e ai quattro balconi presenti al piano. Al secondo ed ultimo livello troviamo una piacevole zona relax, ideale come area living aggiuntiva o spazio dedicato al tempo libero, oltre ad una seconda cucina con ulteriore bagno, progettata per vivere al meglio la splendida terrazza panoramica, ampia e riservata, dalla quale si gode anche di una piacevole vista mare. Uno spazio perfetto per momenti conviviali, relax e cene all’aperto in totale privacy. La villa si presenta in ottime condizioni generali, con materiali di qualità, dettagli eleganti e spazi studiati per garantire comfort e funzionalità in ogni ambiente. Soluzione rara sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal mare, senza rinunciar[…]