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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 338.000 € (cod.65cc7d92)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 338.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3755 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.771 €/m² e 3.029 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.245 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza) è pari a 3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
338.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3755 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
C6 (P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE)
Indirizzo:
Ardenza
Pubblicato:
ven 29 maggio 2026

PROPOSTO DA:

GESTIMM SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo

ARDENZA MARE - NOSTRA ESCLUSIVA: in piccolo condominio di 6 appartamenti con basse spese condominiali, vendiamo piano terra rialzato con giardino di proprietà. L'immobile è così composto: ingresso ampio, cucinotto con dispensa e ampio tinello da cui si accede al giardino, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Completano la proprietà un ampio giardino esclusivo disposto sui tre lati dell'immobile ed un garage adatto a piccole autovetture o motocicli. Impianto di riscaldamento autonomo. Per le sue caratteristiche e posizione è un immobile di difficile reperibilità sul mercato. Necessari lavori di ammodernamento

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  • idealista.it

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