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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 259.000 € (cod.65c46abf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2376 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.297 €/m² e 2.474 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.405 €/m²) e per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

259.000 €

Superficie:

109 m²

Prezzo al m²:

2376 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

C8 (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA LIBERTA)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

lun 25 maggio 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE MEI S.R.L

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone

In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento di ampia metratura caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti, ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.L 'ingresso, ampio e accogliente, conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile con tinello e accesso a veranda. Sul lato opposto dell 'abitazione troviamo la sala con balcone, ambiente luminoso e ben separato dalla cucina.La zona notte Ã¨ composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, bagno finestrato e pratico ripostiglio finestrato, con possibilitÃ di realizzare un secondo bagno.Completa la proprietÃ un posto auto, elemento particolarmente ricercato e funzionale.Soluzione interessante per chi cerca spazi ampi, luminositÃ e possibilitÃ di personalizzazione in una zona comoda ai principali servizi.Lo 'Studio Immobiliare Mei ' opera nel settore dell 'intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969.Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali architetti, geometri, istituti bancari permette di aiutare i nostri clienti ad ottenere le migliori soluzioni nel campo dell 'edilizia.Lo 'Studio Immobiliare Mei ' Ã¨ riuscito a distinguersi per la sua serietÃ professionale, per la qualitÃ dei metodi operativi, puntando sempre su immagine e trasparenza contrattuale. Il nostro staff Ã¨ sempre impegnato nella gestione del rapporto con il cliente, realizzando servizi fotografici, campagne pubblicitarie e di marketing per valorizzare al massimo i beni affidati alla nostra agenzia.Per garantire la privacy, l 'indirizzo puÃ² non rispecchiare esattamente l 'ubicazione dell 'immobile e fornisce soltanto un riferimento generico utile alla sua localizzazione e consultazione. Le informazioni riportate sono esclusivamente di natura pubblicitaria