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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Le Basse a 289.300 € (cod.65c1f167)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Le Basse, la richiesta di 289.300 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
289.300 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4317 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.603 €/m² e
3.987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.255 €/m²) e per attici (da 2.150 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Le Basse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Basse) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Le Basse
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE AND BOAT ATTIAS SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino di nuova costruzione
Proponiamo in esclusiva congiunta con Blu Immobiliare, in zona Nuovo Centro Livorno (Parco del Levante),appartamenti di nuova costruzione inseriti in un contesto moderno e di elevata qualità abitativa. Il fabbricato, sarà realizzato secondo i più alti criteri di efficienza energetica, comfort ed innovazione impiantistica. Caratteristiche principali: 18 appartamenti con posto auto scoperto all'interno della corte condominiale e cantina a scelta fra varie metrature e prezzi. Appartamenti al piano terra con giardino privato e le altre unità al primo e secondo ed ultimo piano, con ampi terrazzi. +(Classe Energetica presunta) Edificio di nuova concezione con impianti di ultima generazione. Prezzi: a Partire da 175.000,00€, con posto auto e cantina (il prezzo varia in base alla scelta dell'appartamento e della cantina, tra varie metrature e prezzi) Consegna: indicativamente entro Marzo/Aprile 2027 Posizione: posizione strategica, nel nuovo polo urbano di Livorno Levante, con comodo accesso ai servizi ed alle principali vie di comunicazione. RIFERIMENTO NC0001 Il presente annuncio è relativo alla combinazione di un appartamento al piano terra di mq circa 67 con giardino di mq circa 155, posto auto e cantina di circa mq 15,20
