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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno a 438.000 € (cod.65c1d021)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 438.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sabatino López nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.478 €/m² e
2.653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE LLOYD
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con garage di nuova costruzione
FABBRICOTTI –Ns Esclusiva In una delle zone più ricercate della città, proponiamo un appartamento di ampia rappresentanza, inserito in stabile signorile recentemente rinnovato e completamente ristrutturato nel 2025. L’immobile si distingue per la luminosità e per la generosità degli spazi, qualità sempre più rare nel contesto urbano. L’ingresso conduce a una sala tripla con balcone esposto a sud, ideale come zona living di grande respiro. La cucina abitabile con tinello crea una seconda area giorno funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, con possibilità concreta di ricavare una quarta stanza mantenendo proporzioni equilibrate. Presenti due bagni, un comodo ripostiglio, aria condizionata e termocentrale con contabilizzatori di calore. Completano la proprietà: Cantina di circa 15 mq al piano terra Garage Posto auto Una soluzione elegante, moderna e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, qualità e spazi importanti nel cuore di Fabbricotti. Proposta del Gruppo Immobiliare Lloyd, attivo a Livorno dal 1983: oltre 40 anni di esperienza, affidabilità e competenza al servizio dei clienti. € 438.000 – Rif. 8940
