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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 338.000 € (cod.65bed9c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 338.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Toti nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.502 €/m² e
3.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.480 €/m²) e per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Via Enrico Toti) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo
In piccolo condominio, proponiamo in vendita luminoso APPARTAMENTO situato al piano primo, di mq. 125 completo di GARAGE e posto auto. L'APPARTAMENTO si compone da ingresso, sala doppia con terrazzo, cucina abitabile con veranda, 3 camere ampie e 2 bagni. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di infissi in P.V.C. con doppi vetri, impianto di allarme e riscaldamento autonomo. € 338.000 Rif. 4898 Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale. La Paolo Del Chicca Immobiliare consiglia questa soluzione a chi è alla ricerca di un immobile spazioso e comodo, situata nella zona sud di Livorno, particolarmente apprezzata per la sua vivibilità e ideale per le famiglie. La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari. L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero
