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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano a 289.000 € (cod.65b715dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3905 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.530 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antignano) è pari a
3.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via cinelli 18, Livorno Antignano - Banditella
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Foto 3 annuncio Appartamento in via cinelli 18, Livorno Antignano - Banditella
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Foto 4 annuncio Appartamento in via cinelli 18, Livorno Antignano - Banditella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
florido graziani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone
IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCLUSIVA !! RIFERIMENTO 1100 - TEL 3498318216 Livorno, zona Antignano in via Cinelli: proponiamo ad Antignano una delle zone più ricercate di Livorno appartamento ristrutturato con posto auto assegnato condominialmente e ampia cantina al piano seminterrato, il tutto impreziosito da doppio balcone di cui uno vista mare con possibilità di mettere un piccolo tavolino. Accediamo all'appartamento tramite scale condominiali, ed entrando nell'ingresso si nota subito la luminosità e la piacevolezza di una casa accogliente, una comoda cucina con balcone arredato di pilozzo e stesa della biancheria con possibilità di attacco lavatrice, ampio soggiorno con doppio infisso per dare maggior luminosità lato mare con ampio balcone a cui si può accedere anche dalla camera matrimoniale, bagno con doccia e attacco lavatrice, camera matrimoniale e cameretta. Nel 2021/2022 sono stati effettuati lavori di facciata condominiale e sostituzione nuove tende da sole, la ristrutturazione dell'appartamento risale al 2021 e nel 2024 è stata installata la nuova caldaia. Spese condoniali di circa 65 Euro mensili comprendenti spese di Amministratore, assicurazione, adempimenti fiscali, pulizia scale e spese di gestione autoclave per l'approvvigionamento di acqua condominiale ( è escluso il consumo acqua da conteggiare separatamente ) Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà una cantina di 18 mq situata al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: F
