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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 360.000 € (cod.65b3fbaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Marradi nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.405 €/m²) e per pentavani (da 1.460 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Marradi) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore
Rif.Ag. VNC0812 - Livorno - CENTRO - VIA MARRADI - Rif. VNC0812. !!! VENDESI IN ESCLUSIVA ELEGANTE E MODERNO APPARTAMENTO DI 120 MQ , DEL 2022, DISPOSTO SU 2 PIANI con SALA , CUCINA A VISTA , 2 CAMERE ,2 BAGNI , RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA, CABINA ARMADI, TERRAZZO ABITABILE. POSSIBILITA' ACQUISTO POSTO AUTO COPERTO A PARTE !!! Le Case di Modi' propone in ESCLUSIVA un elegante e molto particolare appartamento di 120 mq disposto su 2 piani, in ottima posizione nel centro di Livorno. Questo appartamento di 5 locali si presenta in uno stato ottimale sotto ogni aspetto. Costruito nel 2012 e completamente rinnovato nel 2022, ben si distingue sia per la sua luminosità che per la particolarita' architettonica moderna del condominio ! Gli spazi sono ben distribuiti , l' edificio è dotato di un capiente ascensore . L'ingresso da portone blindato, accoglie in un ampio e luminoso salone con cucina a vista arredato con cura e dovizia di particolari, i pavimenti in parquet di pregio donano un tocco di calore all'ambiente. La zona notte alla quale si accede da una scala interna illuminata da faretti , comprende una camera matrimoniale con terrazza abitabile , una seconda camera con cabina armadio, ripostigIio. I due bagni ad entrambi i piani, uno con vasca e l'altro con doccia, finestra, zona lavanderia, sono rifiniti in marmo nero e bianco, dando un tocco di vera raffinatezza. Le porte e gli infissi sono con vetro camera garantendo cosi' il massimo dell' isolamento acustico e termico. Completano la proprieta' un TERRAZZO abitabile che affaccia sul verde e un sistema di riscaldamento centralizzato a gas naturale, e la presenza di aria condizionata danno comfort e un ottimo tenore di vita. Spese mensili condominiali 240 euro. Richiesta 360.000,00 euro [ POSSIBILITA' DI ACQUISTO POSTO AUTO PRIVATO COPERTO A PARTE . - SC9651374
