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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 235.000 € (cod.65ad6b43)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fagiano nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1910 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.167 €/m² e 2.327 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.365 €/m²) e per pentavani (da 1.505 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via del Fagiano) è pari a 2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
1910 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
116.1 kwh/m²
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
C3 (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO)
Indirizzo:
Via del Fagiano, Stazione
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE

DESCRIZIONE

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