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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 195.000 € (cod.659dd1b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.385 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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Foto 2 annuncio Appartamento a Livorno Ospedale - Stazione di 88 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Livorno Ospedale - Stazione di 88 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTIMM SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare
ZONA STAZIONE: in contesto privato e silenzioso, con accesso con sbarra e posto auto in spazio condominiale, in palazzo anni '70 dotato di ascensore vendiamo appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, due camere, bagno con finestra e ripostiglio. Da ristrutturare
