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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 143.000 € (cod.6591035e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BPM Immobiliare) a 143.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1787 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.372 €/m² e 1.527 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.360 €/m²) e per quadrivani (da 1.515 €/m² a 2.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a 1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
143.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1787 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
B1 (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR)
Indirizzo:
Via Grande, Centro Città
Pubblicato:
gio 2 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo BPM Immobiliare

BPM Immobiliare

Via Micali 22, Livorno (LI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione

In pieno centro, in strada interna con divieto di transito, nei presso di Via Grande, in buon condominio anni 60 con lavori di tetto e facciate recentemente eseguiti, proponiamo questo immobile subito disponibile e posto ad un terzo piano senza ascensore, ma con scale non pesanti da salire. L'appartamento è molto luminoso e diviso con taglio classico, si compone da ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno con finestra, ripostiglio, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzato

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