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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 190.000 € (cod.6589070e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Scopaia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.730 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Scopaia) è pari a
1.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA - SCOPAIA - RIF. AS7372 L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Scopaia, a Livorno, L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento è composto da tre locali, ed è quindi ideale per una famiglia o una coppia in cerca di una soluzione abitativa accogliente e confortevole. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con stile moderno e dotato di un comodo divano e una zona pranzo - cucina completamente arredata e accessoriata di elettrodomestici, con accesso ad un ampio balcone con lavanderia. La zona notte è composta dalla camerina e dalla camera da letto dalla quale si accede alla confortevole terrazza a tasca. L'appartamento è dotato di due bagni uno con vasca e l' altro con doccia. Le spese condominiali, che ammontano a soli 120 euro al mese, e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni e dell'ascensore e consumo di acqua .TERMOAUTONOMO . POSTO AUTO . L'immobile è inoltre completamente arredato, pronto per essere abitato, e offre un'ottima esposizione solare grazie alle ampie finestre che si affacciano su entrambi i lati dell'appartamento. La posizione è un altro elemento di grande pregio: situato in una zona tranquilla e ben servita, l'appartamento si trova a pochi passi da supermercati, scuole, parchi pubblici e mezzi di trasporto. Inoltre, grazie alla vicinanza con il centro città , è possibile raggiungere facilmente tutti i principali servizi e attrazioni di Livorno. In sintesi, questo appartamento in vendita a Livorno rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa moderna, confortevole e conveniente, in una delle zone più ricercate della citt
