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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 190.000 € (cod.6589070e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Scopaia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Scopaia) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA - SCOPAIA - rif AS7372 L'appartamento in vendita si trova nella zona residenziale di Scopaia, a Livorno, L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento è composto da tre locali, ed è quindi ideale per una famiglia o una coppia in cerca di una soluzione abitativa accogliente e confortevole. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con stile moderno e dotato di un comodo divano e una zona pranzo - cucina ,completamente arredata e accessoriata di elettrodomestici, con accesso ad un ampio balcone con lavanderia La zona notte è composta dalla camerina e dalla camera da letto dalla quale si accede alla confortevole terrazza a tasca L'appartamento è dotato di due bagni uno con vasca e l' altro con doccia. Le spese condominiali, che ammontano a soli 120 euro al mese, e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni e dell'ascensore e consumo di acqua .TERMOAUTONOMO - L'immobile è inoltre completamente arredato, pronto per essere abitato, e offre un'ottima esposizione solare grazie alle ampie finestre che si affacciano su entrambi i lati dell'appartamento. La posizione è un altro elemento di grande pregio: situato in una zona tranquilla e ben servita, l'appartamento si trova a pochi passi da supermercati, scuole, parchi pubblici e mezzi di trasporto. Inoltre, grazie alla vicinanza con il centro città , è possibile raggiungere facilmente tutti i principali servizi e attrazioni di Livorno. In sintesi, questo appartamento in vendita a Livorno rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una soluzione abitativa moderna, confortevole e conveniente, in una delle zone più ricercate della citta
